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租赁商铺合同到期后如何计算装修成本?

2024-04-03 来源:财客网

法律分析:一、租赁商铺合同到期后如何计算装修成本?

租赁合同到期或被解除时,承租人所做的装修装饰按照如下情况来算:1、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。3、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人无权要求出租人补偿附合装饰装修费用的。4、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。其他情况可具体分析。

二、租房到期后装修怎么办

1、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条及其他相关法规的规定。租赁到期,合同双方就装修没有其他约定的话,就租赁房屋内不可拆除的附和装修承租人是不能向出租人要求补偿的。

2、租赁房屋内可拆除的装饰,只要拆除时损毁原有房屋,承租人均可搬走,所以你的空调音响等均可搬走。

3、你想向下一个租房人收费的话,您需要与房东与下一位租客协商。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

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